美国郊区买房的验房盲区与隐藏风险 · 话题榜 · TwKit

@chakmillion

很多华人在美国西雅图、亚特兰大或新泽西买占地一英亩的郊区大别墅，看房时觉得院子宽敞、房子气派，做完常规的屋顶水电验房就直接签字过户了。 等搬进去住了两个月，一冲马桶地下室就开始反臭水，找工人来一查才发现，自家根本没连市政排污管，靠的是埋在后院草坪底下的独立化粪池系统（Septic System），而且这套系统已经彻底报废了。 在美国郊区大宅子里，一旦前房东常年往马桶里扔湿纸巾、或者大树根系扎穿了地下的渗水排污管网，整个后院草坪就会变成一片毒泥潭。这个时候如果找工程队把后院全部挖开、重新设计报批并埋设一套新的化粪系统，账单通常高达 2.5 万到 5 万美元，而且房屋保险对此是一分钱都不赔的。 买郊区大房子，过户前花五百刀单独请人打开盖子做一次专项化粪池内窥镜检查，能避开最大的一颗雷。