珠海华发集团债务压力与地方国资纾困 · 话题榜 · TwKit

@xzzzjpl

整个珠海市的国资，理论上已经破产了。市级财政估计无能为力，需要省里支持了。

@RobinSeun

财新关于珠海华发的文章。 简单说就是崩盘，大崩盘。因“房地产下行、地方政府巨额欠款和集中债务到期”，华发集团已深陷债务危机。 珠海市政府正通过国企接盘资产、银行贷款展期等方式紧急救助，但珠海自身财政能力就那样儿，急需广东省级层面的协调。广东：🤡 截至2026年6月末，华发集团总资产7444亿元，总负债5660亿元，其中银行贷款2252亿元。 华发曾经牛极了，十字门是华发一手操盘的，国际会展中心附近一大片都是华发建的，还有横琴的很多项目。 现在也到了大厦将倾的地步了。 华发如果出事，又解决不好，珠海的地产市场、金融体系、地方财政都会受到巨大的打击。 更别提就业了… ——— 我们可以回过头去看看财新报道的华发下行的三个原因里面的第二个。 “地方政府巨额欠款” 地方政府有能力救的话，他都不会巨额欠款。没能力的话，那华发怎么办？ 靠广东省？广东：尼玛，还有20个等我去救呢…

@AsiaFinance

董明珠出事了？在新加坡？目前没官方消息。但2019年郭永航主政珠海期间，珠海国资将格力电器15%股权，以416.62亿元出让给高瓴资本，退出对格力电器的实际控制。紧接着，郭永航和珠海国资李丛山、李文基等官员相继落马。最后，头牌国资珠海华发爆雷，1800亿有息负债兑付困难。

@CEOBriefing

董明珠怎么了？珠海从市委书记郭永航，到国资委主任李丛山、李文基都被抓了，董明珠的确危险。AAA评级的国资珠海华发，上月爆出负面，总资产7444亿，有息负债超4000亿，一年内要还的债，接近1700亿，账上能动用现金500亿。董明珠说过最反动的话“绝不用海归，海归派里有间谍”。

@UnderwoodMR1

珠海华发 9 月就向 S 里求救了，为什么是 9 月？因为刚换了 LD，上一任干了没多久就跑了，在这之前几任 GZW 主任都没能幸免。 博士本人看过上百家企业，也经历过当年的永煤事件。永煤能救的原因是，主业依旧健康，挖出来的煤卖出去就是现金流，公开市场债券因为阶段性冲击造成了流动性问题，只要兜底，现金流顺过来，就能活。 HF 是 AAA 评级的企业，这次为什么难度很大？ 首先是，债务规模太大，而且房地产企业爱搞明股实债。因为三道红线。倒逼他们。明面上资产负债率 60% 多，把表外公司和可转债还原一下，那就不知道是多少了。 其次，后房地产时代，太考验开发商运营能力，不行就是会砸手里，没有第二种可能性。本身造血能力恶化，现金流跟不上。 再看其做了多少贸易融资？ 国内一路降息，放水，流动性宽松，依旧没能阻止债务置换链条断裂。 除了上面救，希望 HF 能刮骨疗毒，剥离低效业务，坚决去库存，尚有一线生机。

@dahuaerda

据财新最新追踪报道《华发集团债务风险逼近 珠海国资委主导华发加快出售资产纾困》，珠海核心国企华发集团总资产达 7,650 亿元，但有息负债已高达 4,130 亿元。在经历去年的巨额亏损后，目前因两款信托未能按期兑付而陷入风波，正紧急向多家银行申请整体展期和降息。 这一重磅消息，彻底扯下了横琴特区“小马拉大车”的遮羞布。 珠海虽然是经济特区，但自身的财政体量在广东省内并不算第一梯队。光是华发一家国企的负债，就已远远超出了珠海市本级财政的兜底能力范围。这就是为什么横琴特区此前一直不被市场看好——行政级别始终太低。 以地级市的国资分量，去干国家级开发的事，以至于在面对如此庞大的债务和审慎的商业银行时，根本没有足够的政治筹码去对等谈判。 如今，在珠海国资委主导下左手倒右手、紧急处置资产纾困的工具箱已然见底。 值得注意的是，华发并非纯粹的市属国企，广东省财政厅同样持有其股份。这一特殊的股权结构，如今成了急需广东省级层面越级介入、协调大行总行系统性拆弹的直接合规依据。 大潮退去，小马终于翻了车，在横琴活活砸出了一个天大的窟窿。接下来，就看广东省级层面如何出面收拾这个地级市留下的金融烂摊子了。

@RobinSeun

珠海的华发集团只是立正挨打了，所以大家讨论和关注。 其他地方的建工、城投就好到哪儿去了么？ 江苏建工早就进入破产重组了，业外人事不关注而已，我去查查，2023年5月。 合肥建工也正在呢，我也得查查时间，2025年3月。 长沙建工集团，2022年3月。 这是进入破产程序的，还有没进入但是活的生不如死，一脚一瘸的。 重庆建工你还好么？西安各大城投平台你们还好么？ 这还是国企，还有民企地产企业拖死国企的。 对，万科说的就是你，华南城你笑什么？说它没说你是吧？绿地你还能撑啊？那你撑，看你撑多久。 前面这都还是不错的城市，深圳、重庆、上海…还有经济产业都不咋地的城市，他们怎么办？ 比如珠海，比如还不如珠海的其他城市…

@RobinSeun

怎么说呢，我并不希望华发垮，我不希望任何企业垮。 因为一个企业倒了，就意味着无数的家庭陷入贫困甚至崩溃。 但是事情的发展跟我希不希望无关。 从这些企业在各种因素推动下疯狂建设、超量建设、重复建设，无视任何社会需求、产业规律、经济规律、自然规律的发疯建设的那一天起，他就注定会垮。 他垮了，不只是一个企业倒闭那么简单，他还会把金融系统拉下水。 “内债不是债”这句话，更多的是自我安慰，自己胳肢自己笑。 债务，对于社会的迟滞，威力大太了。 高负债高增长经济体最害怕什么？减速！

@WangNextDoor2

时势维艰啊，说是化债末期了，怎么化着化着化到要去化缘的地步了? 死局?

@wongkim728

珠海7400亿国企巨头华发集团陷入债务危机，地方政府信用也撑不住了！ 华发集团总负债高达5660亿元，其中约1800亿元债务将在一年内到期。信托产品逾期、境外债券价格暴跌，珠海市政府紧急出手协调。 从恒大、碧桂园到万科，如今连地方政府撑腰的国企巨头也陷入危机。 中国房地产债务危机正在向地方国企蔓延，地方政府的隐性信用担保面临严峻考验。 https://youtube.com/shorts/56EcGJTybHE

@SatsDiary

珠海市的国资出了什么大事？ @grok