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@WangNextDoor2 · 2026-10-09 01:56

一个现实：33 层以上的超高层住宅，未来很可能因为高昂维护成本慢慢衰败，出现市中心塌陷。 买房交的维修基金，大多 15 年内就会耗尽。电梯大概 15 年就要换新，70 年产权里得换 2-3 轮；管线、外墙老化速度也很快。一旦设施老化，维修要全体业主掏钱。不少人不愿交物业费，物业摆烂，有能力的住户陆续搬走。房子难卖也难租，慢慢陷入恶性循环。 这就是城市社会学所说的市中心塌陷，超高层的后期养护压力，很多人买房时根本没算进去。

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