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@syhytu8i · 2026-10-11 21:52

根据花期10月8日的数据，中国大陆房产交易复苏迹象明显，黄金周新房和二手房交易均表现强劲，但政策传导在二手房市场更为广泛和一致。 一、二手房市场，全国广泛复苏。 1、26个跟踪城市二手房成交 27,720 套，同比增长 53%，所有跟踪城市均录得增长 2、区域中心领涨：青岛（+111%）、南昌（+97%）、徐州（+95%）、合肥（+94%） 3、一线城市同步改善：上海（+75%）、北京（+51%）、深圳（+40%）、广州（+35%） 各线城市广泛参与，支持“二手房需求引领成交量复苏”的观点。 二、新房市场：少数重点城市强劲，分化明显 1、13个跟踪城市新房签约 2,812 套，同比增长 41% 2、增长主要由少数城市带动：杭州（+347%）、南京（+259%）、宁波（+244%）、北京（+145%） 3、一线城市表现分化——北京显著跑赢，而广州（-2.2%）、上海（-7.2%）、深圳（-42%）收缩（部分因供应有限）；成都同比下跌 40% 巨大差异表明新房市场复苏尚未形成广泛基础。 整体而言，根据花旗数据，黄金周期间二手房市场复苏更广、更一致，而新房市场的改善仍集中于少数重点城市，整体回暖尚未全面扩散，尚处于早期阶段。

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