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@tokyo_feng · 2026-10-14 06:08

日本外国人口，创历史新高！ 10月13日，日本公布的最新国势调查数据显示，截止2025年年末： 1、日本外国人口达到384万人，占总人口3.1%。 2、过去5年，外国人口增加约110万人，增长40%。 3、外国人占比超过5%的自治体，从53个增加到132个，扩大到2.5倍。 4、外国人占比超过10%的自治体，达到21个。 5、长野县川上村，外国人占比高达26.5%，超过四分之一！ 北海道占冠村：外国人占比21.7%。 北海道外国人占比超过5%的自治体，从5个增加到22个。 为什么日本的农村，外国人比例比东京很多地方还高？ 因为当地的农业、旅游业，需要大量外国劳动者。 这两年，日本正在发生一个非常有意思的现象： 一方面，日本社会关于外国人的争论越来越多。 另一方面，从农业、制造业，到旅游、酒店、餐饮，越来越多地方产业需要外国人参与。 日本年轻人不愿意去的农村，外国年轻人正在去；日本企业招不到的员工，外国人正在补。 日本一边讨论外国人太多，一边又面临劳动力不够用的现实。 从房地产的角度，日本人口减少，并不意味着所有地方的不动产需求都会同步下降。 一些地区虽然日本籍居民持续减少，但由于外国劳动力增加，可能产生新的租赁住房需求。 特别是农业产区、工业园区、酒店度假区以及外国人就业集中的地区。 不过，外国人口增加也不一定意味着当地房价上涨。还需要看外国人的收入水平、居住期限、企业宿舍供给以及当地住宅存量。 对于投资人而言，这些人口结构变化值得纳入地方不动产市场分析。 https://www.nippon.com/ja/news/yjj2026101300604/?utm_source=chatgpt.com

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