疯传“川普紧急下令买2000亿房贷债券”？这是9个多月前的旧闻。 这两天英文圈又在转，说川普刚刚“紧急”下令两房买2000亿美元房贷债券，要硬把利率压下来。… · @AndySniper11 · TwKit

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疯传“川普紧急下令买2000亿房贷债券”？这是9个多月前的旧闻。 这两天英文圈又在转，说川普刚刚“紧急”下令两房买2000亿美元房贷债券，要硬把利率压下来。 其实这道命令，川普1月8号就在Truth Social上发了。 当时确实管用，1月中房地美公布的30年固定降到6.06%，三年多来最低。 后来呢？有人拿两房月报算过，净买入才390亿左右，连2000亿的五分之一都不到。 现在房地美最新一期30年固定是7.40%，比1月高了一个多点。 原因很简单：房贷利率跟着10年期美债走，10年期现在5.1%以上，光靠两房买债扛不住。 9月的待成交房屋销售环比跌了7.3%，买家已经在用脚投票。 10月28号美联储开会，市场押的是按兵不动，12月还可能加息。 所以别被“紧急”俩字骗了，利率短期掉回6字头基本没戏。 房子合适、月供扛得住，你会现在上车、等以后再refi，还是继续观望？

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