每次在网上聊起新加坡房价，总有人吵翻天：有人说新加坡房子贵上天、一套公寓两三千万人民币；有人却说新加坡人人住得起大房子，普通双职工家庭就能轻松上车。 其实两… · @chakmillion · TwKit

@chakmillion

每次在网上聊起新加坡房价，总有人吵翻天：有人说新加坡房子贵上天、一套公寓两三千万人民币；有人却说新加坡人人住得起大房子，普通双职工家庭就能轻松上车。 其实两边说的都有道理，因为新加坡硬是用一套住房制度，把“本地居民”和“外国买家”分进了两个截然不同的世界！ 对于占居民家庭约77%的组屋住户，新加坡政府建了海量的公共住房叫“组屋（HDB）”：一套全新的四房式（室内约90平米，三间卧室），2026年部分项目扣掉政府给首次购房家庭的津贴后，起售价甚至只要20多万至50多万新币，符合条件的夫妻俩还能直接动用中央公积金（CPF）偿还月供！ 但如果你是没有新加坡公民或永久居民身份的外国人，想去新加坡买房？ 第一，你连一手组屋和二手组屋的购买资格都没有，基本只能去买价格昂贵的私人商品房公寓！ 第二，自2023年4月起，新加坡政府更是把一般外国买家的额外买方印花税（ABSD）直接暴力上调到了60%，而且还得另外缴纳普通买方印花税！ 也就是说，一个中国富豪想在新加坡买套1000万人民币的私人公寓，还没拿到钥匙，光额外印花税就得先给新加坡政府交600万人民币！ 本国居民买房有政府补贴、有公积金支持，外国有钱人过来买房，先拿出房价六成的钱交税。 新加坡这套住房制度，真是把本国人的福利和外国人的钱包分得明明白白啊！

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