今年上海的房价虽然略有回暖，但从实际成交来看，大多是偏小的房子。 中指研究院报告显示，前三季度，上海200万元以下二手房成交占比达47.1%，较2025年全… · @Alex_perception · TwKit

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今年上海的房价虽然略有回暖，但从实际成交来看，大多是偏小的房子。 中指研究院报告显示，前三季度，上海200万元以下二手房成交占比达47.1%，较2025年全年提高5个百分点；90平方米以下房源占比为66.6%，较2025年全年提高1.7个百分点。 深圳那边的情况也差不多，据市场机构深圳贝壳研究院监测，10月1日至19日，深圳总价在150万元以内的二手房成交占比为21.5%，较9月全月提升了1.3个百分点。同期，深圳200万元至300万元的低总价二手房成交占比也由9月的23.6%提升至26.9%。 一名深圳贝壳系区域负责人提到，近期，即便是在深圳福田核心区域，成交房源也以300万元以内低总价二手房为主，占比约为七成。另一名深圳链家中介人士称，目前，他所在片区成交的二手房总价大多低于200万元。 实际上从面积和价格都能看得出来，现在上车的人是一个怎样的群体，以及这场所谓的复苏背后的质量到底如何。。。

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