“828房地产新政”解读㊙️，能够救楼市吗？ 所谓的“828房地产新政”陆续落地，五部委八份文件看着唬人，扒开底裤其实就是三件事： 第一，100万房贷从30… · @maoshen · TwKit

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“828房地产新政”解读㊙️，能够救楼市吗？ 所谓的“828房地产新政”陆续落地，五部委八份文件看着唬人，扒开底裤其实就是三件事： 第一，100万房贷从30年拉长到40年，每月少还435块，却要多背十年债、多给银行交十几万利息。接盘侠不够用了，只能把老牛马的按揭年限往死里抻。 第二，封顶才能卖、竣工才放款、资金全封闭。听着是为老百姓防烂尾，可早干嘛去了？前几年预售资金被挪用的时候装瞎，现在韭菜被烂尾楼吓破胆不敢买了，才想起来扎紧篱笆。 第三，土地款允许分期还不收利息，说明地方的地也是真卖不动了。 至于大家最关心的：对楼市有什么影响？新房会涨价吗？ 答案很残酷：烂尾楼确实会变少，因为民营房企基本要被这套高门槛彻底憋死了。以后牌桌上只剩央国企左手倒右手，市场直接变成垄断局。 开发周期拉长、资金成本暴涨、新房供应人为“断档”，你猜多出来的成本最后谁买单？大城市核心区的新房只会借着“现房稀缺”名正言顺地提价，而没人要的远郊和三四线，就算给80年房贷也照样阴跌。 说白了，这哪是救购房者，这是怕牌桌塌了没人交税还贷，赶紧给赌场换套新筹码而已。

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