想低成本拿下高端创业办公室，别盯着谁在招租，要盯着谁急着退租。 一位专门收转让办公室的商业中介老手跟我说： 别他妈一上来就去找园区招商处租毛坯房，装修、消防… · @Bengz168 · TwKit

@Bengz168

想低成本拿下高端创业办公室，别盯着谁在招租，要盯着谁急着退租。 一位专门收转让办公室的商业中介老手跟我说： 别他妈一上来就去找园区招商处租毛坯房，装修、消防、物业费，能扒你一层皮。 也别去联合办公租散座，按工位收费，贵得像住五星级酒店。 他的路子是：每季度末，去甲级写字楼的地下车库和货梯门口看看。 那个时间段，能碰到因为大厂缩编、风投断流，被迫连夜退租的科技公司。几百万砸出来的精装修、隔音玻璃房和新风系统，根本带不走，房东还要求退租时还原毛坯。 这些东西，对你是现成的办公室，对原租客却可能是一笔等着掏的拆除费。 卡在租约到期前两天，带着愿意承担部分拆除成本、接手续签合同的方案，去跟原租客谈。 你谈的就不只是租金，而是能不能替他解掉还原毛坯、拿回几十万押金的难题。 但别学那些精打细算过头的买家，一见面就挑人家地毯磨损、窗帘掉色。 人家急着解决的是退租的麻烦，不是请你来给装修挑毛病。

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