在美国买房办过户结算（Closing）时，交割单上会有两笔名字几乎一模一样的费用：“Lender's Title Insurance（贷款银行产权险）”和“… · @chakmillion · TwKit

@chakmillion

在美国买房办过户结算（Closing）时，交割单上会有两笔名字几乎一模一样的费用：“Lender's Title Insurance（贷款银行产权险）”和“Owner's Title Insurance（屋主个人产权险）”。 很多买家看到第一项银行产权险是强制买的，第二项屋主产权险后面标着一个括号 “（Optional 可选）”，为了省下一两千美金，顺手就把屋主产权险给勾选取消了！ 这是美国买房最致命的省小钱吃大亏： 强制买的那份银行险，只保银行借给你的那笔房贷本金，哪怕产权出事，保险公司赔完银行钱，你自己的首付和房子照样归零！ 万一这栋老房子在三十年前某次遗产过户时漏掉了一个远房私生子继承人、或者前房东欠了建筑工人的机械留置权（Mechanic's Lien）没清干净，债主找上门打赢官司，只要你买了一次性付费、保终身的 Owner's Title Insurance，保险公司则必须全额出律师费并赔偿你的全部买房损失。

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