在利率增高的环境下也许多付一些本金是合适的。 前几年很多人的mortgage锁定在2点几3点几的时候也许闲钱更应该拿去投资，低风险5%的回报不是太难，但不是… · @Leontraveller_ · TwKit

@Leontraveller_

在利率增高的环境下也许多付一些本金是合适的。 前几年很多人的mortgage锁定在2点几3点几的时候也许闲钱更应该拿去投资，低风险5%的回报不是太难，但不是无风险。 现在很多人的mortgage rate来到了5.5甚至6以上，有闲钱的话可以考虑投给本金，很多银行都有每个月多付本金和每年一次多付本金儿没有惩罚的条款。 这个帐很好算，比如假设您可以每年投3万付本金没惩罚，mortgage rate 5.5%(我周围不少人是这个rate) 一次付3万就等于于投资了5.5%的saving account， 无风险，收益免税。利息一直支付到mortgage renew那天，本金也反映在新的mortgage里。 现在saving account很少有这么高的rate了。如果您rrsp和tfsa没有空间，那更加是好选择，因为银行利息按收入扣税，对大多数人利息要再扣30-40%。比如安省10万单人收入的话银行利息要收31%左右的税。5.5% tax free的收入相当于8%的收tax的银行利息收入！

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