很多去英国伦敦买房的华人，如果预算在四五十万英镑左右，往往会挑一套地段不错的二手公寓或者前市政公屋（Ex-Council Flat）。看房的时候觉得屋里装修… · @chakmillion · TwKit

@chakmillion

很多去英国伦敦买房的华人，如果预算在四五十万英镑左右，往往会挑一套地段不错的二手公寓或者前市政公屋（Ex-Council Flat）。看房的时候觉得屋里装修得挺新，每年的物业管理费也就两千来英镑，于是开开心心付完款过户了。 可刚搬进去住了没几个月，信箱里突然收到一封由大楼地主（Freeholder）或区政府寄来的挂号信，标题写着 “Section 20 Notice（重大维修工程分摊通知）”，打开一看，上面竟然要求你在这套房子之外，额外再掏出 3 万到 8 万英镑的现金！ 这是英国租赁产权公寓（Leasehold）里最让买家头疼的法律机制：在英国买公寓，你买的只是屋里那几十平米的居住使用权，而整栋大楼的屋顶、外墙、走廊和电梯产权全归大房东所有； 但法律同时规定，一旦大房东决定把整栋老楼的外墙防火层重做一遍、或者把整栋楼的屋顶换新，花掉的几百万英镑工程款，必须由这栋楼里所有的公寓小业主按户头强制平摊买单，而且金额在法律上是没有封顶上限的！

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