【广发地产】三季报综述:减值规模同比下降,利润表减亏 26年前三季度,板块(33家房企)收入6674.4亿元,同比-25.6%,降幅较25年扩大6.9pct… · @2030FY_X · TwKit

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【广发地产】三季报综述:减值规模同比下降,利润表减亏 26年前三季度,板块(33家房企)收入6674.4亿元,同比-25.6%,降幅较25年扩大6.9pct,归母净利润为-465.9亿元,同比-23.2%,同比少亏141亿元。分季度来看,26Q1、Q2、Q3收入同比-26.1%、-23.6%、-27.6%,相对稳定,单季度业绩分别为-91、-184、-191亿元,同比分别-9%、-34%、-17%,连续三个季度同比减亏。 26年前三季度,板块毛利率13.1%,同比回落0.3pct,板块净利率-7.0%,同比回落0.2pct,相对稳定。期内板块整体减值158亿元,同比少减值215亿元,投资收益30亿元,同比-61%,剔除减值和投资收益影响,26Q1-3板块调整净利润-614亿元,同比少亏348亿元,调整净利率为-9.2%,同比(-10.7%)改善。 资产负债表第五年缩表,截至26Q3,总资产、总负债、总权益相对于25年末分别-4.5%、-4.6%、-4.5%,总资产负债率76.3%,同比持平。26年前三季度,26Q1-3板块整体现金净流出562亿元,同比-42%,同比少流出406亿元,板块经营性现金流净额582亿元,同比+94%。 26年前三季度,样本房企利润前三分别是保利发展(23亿,同比-16%)、滨江集团(19亿,同比-20%)、建发股份(16亿,同比+43%),业绩同比增长的还有陆家嘴(13亿,同比+25%)、中国国贸(9.7亿,同比+3%)。新城控股毛利率同比+8.3pct至33.9%,业绩保持稳定(9.7亿,同比-1%),滨江、新城、国贸、陆家嘴等净利率同比改善。华发、城建、城投、中华企业等公司业绩同比转亏。

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