现在买房贷款三十年，月供几千，好像天经地义。但在大萧条之前，美国买房根本不是这么玩的：首付至少一半，贷款三五年到期，一次性还本，普通人根本买不起房。 193… · @lzd412476732 · TwKit

@lzd412476732

现在买房贷款三十年，月供几千，好像天经地义。但在大萧条之前，美国买房根本不是这么玩的：首付至少一半，贷款三五年到期，一次性还本，普通人根本买不起房。 1934年，罗斯福签了《国家住房法》，成立联邦住房管理局，推出了人类历史上第一款现代按揭：首付降到一成，贷款拉长到二三十年，每月还一点，利息加本金摊开。这才有了“供楼”这个概念。 这招直接改写了美国社会。到1970年代，美国自有住房率冲到六成以上，郊区、中产、汽车，全是按揭养出来的。当然，2008年次贷危机也是这个路子的反噬，杠杆这东西，顺风时是梯子，逆风时是绳子。 翻1934年《国家住房法》原文，按揭的条款就几页纸，撬动的是整个国家的居住方式。

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