纽约给大约 100 万套公寓冻结了房租。 结果呢？房地美连新贷款都不批了。 没人愿意明说的是：房利美现在审贷款，直接按这些房租 4 到 8 年都不涨来算，可… · @ianxintx · TwKit

@ianxintx

纽约给大约 100 万套公寓冻结了房租。 结果呢？房地美连新贷款都不批了。 没人愿意明说的是：房利美现在审贷款，直接按这些房租 4 到 8 年都不涨来算，可运营成本每年至少涨 5%。 站在房东角度算一下：收入不动，开销年年涨。楼只会慢慢失血，该修的不修，最后最先吃亏的还是租客。 我做投资看的是现金流。收入被政府管死、成本却没人管的楼，我是不会买的。 冻结房租，到底是在帮租客，还是在慢慢拖垮他们住的楼？

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